Zmiana przeznaczenia sklepu na przychodnię weterynaryjną
2008-07-21

Inwestor zmienił sklep lub hurtownię (branży przemysłowej) na przychodnię weterynaryjną.
Czy powyższa zmiana wymagała dokonania uprzedniego zgłoszenia właściwemu organowi?
Czy spowodowało to zmianę:
a) warunków higieniczno - sanitarnych,
b) warunków pracy?

Odpowiedź: Zgodnie z art. 71 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn.: Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118, z późn. zm.) przez zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części rozumie się w szczególności podjęcie bądź zaniechanie w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń. Zmiana taka, zgodnie ust. 2 tego przepisu wymaga zgłoszenia do organu administracji architektoniczno-budowlanej.

Uzasadnienie:

Z treści art. 71 wynika, że zmiana przeznaczenia budynku ze sklepu przemysłowego na przychodnię weterynaryjną jest zmianą sposobu użytkowania w rozumieniu tego przepisu, gdyż dokonana została zmiana warunków higieniczno-sanitarnych i warunków pracy. Pomieszczenie przychodni weterynaryjnej musi bowiem odpowiadać wymaganiom określonym w rozporządzeniu Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 sierpnia 2004 r. w sprawie wymagań dla przychodni weterynaryjnych (Dz. U. Nr 194, poz. 1991 z późn. zm.). W przypadku zmiany sposobu użytkowania należało więc dostosować budynek do wymagań tego rozporządzenia.